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屋根の様々な劣化症状について

2025.11.22

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屋根の様々な劣化症状について

屋根は日光を常に受け続ける為に劣化の進行が非常に早い場所です、そして劣化が進行すると様々な症状が見られるようになります。
今回は屋根の代表的な劣化症状についてお伝えいたします！

■ 割れ、欠け

瓦等の割れる素材（陶器、セメント瓦等）は基材の割れ、欠けが起こります。
割れ、欠けのある場所から侵入した水は更に屋根材の下の防水シートを抜け内部の野地板にまで浸入してしまう事で腐食が発生するといったような恐れもあります。
基本的には野地板が露出しないように屋根材は重なるよう葺いてありますので僅かに割れているくらいでは上記のような事は稀ですが、外から大きい割れの症状が確認できる時には小屋裏に上がり直下とその周辺の確認をお勧めします。

■ 色褪せ、艶引け、塗膜剥離

セメント瓦、板金屋根、その他塗装されている屋根材には色褪せや艶引けが起こります。紫外線や水の影響を受け続けて塗膜の劣化によって起こります。
屋根自体の防水性能が低下し、そしてそのまま劣化が進行し続けた場合には塗膜剥離が発生し防水機能が無くなります。鉄素材であればここから錆の発生などにも進行していきます。
塗膜の色褪せや艶引けから素地へと劣化が進行する前に塗装メンテナンスする事をお勧めします。
　

■ 藻や苔の発生

藻や苔が発生するとそれ自体で塗膜の劣化を促進させる恐れがあり、また水を含むので撥水性（水をはじく性質）も低下します。
撥水性能が低下する事で水分を含みやすくなり、その事で更に苔が生えやすくなり、そして苔が生えた分だけ砂やホコリなどがそこに溜まるといった条件が重なり苔がどんどん拡がりやすい環境になっていきます。

最初に藻や苔が発生した時点で撥水性能が低下してきたサインであり、そこから苔や藻が増えてくるタイミングでもありますので早めの塗装メンテナンスの検討をお勧めします。