2016年05月24日
5月度営業マン研修
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屋根の様々な劣化症状について
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宮崎市の住宅塗装専門店！
プロタイムズ宮崎北店 (株式会社 東建装) です。
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屋根の様々な劣化症状について
屋根は日光を常に受け続ける為に劣化の進行が非常に早い場所です、そして劣化が進行すると様々な症状が見られるようになります。
南国とも評される宮崎は日差しが強い地域です。その為に屋根の劣化には十分注意が必要です。
今回はそんな屋根の代表的な劣化症状についてお伝えいたします！
■ 割れ、欠け
瓦等の割れる素材（陶器、セメント瓦等）は基材の割れ、欠けが起こります。
割れ、欠けのある場所から侵入した水が更に屋根材の下の防水シートを抜け内部の野地板にまで浸入してしまう事で腐食が発生するといったような恐れもあります。
基本的には野地板や防水シートが露出しないように屋根材は重なるよう葺いてありますので少し割れているくらいでは上記のような事は稀ですが、外からでも大きい割れの症状が確認できる時には小屋裏に上がり直下とその周辺の確認をお勧めします。
■ 色褪せ、艶引け、塗膜剥離
セメント瓦、板金屋根、その他塗装されている屋根材には色褪せや艶引けが起こります。紫外線や水の影響を受け続ける事で塗膜が劣化する事によって起こります。
屋根自体の防水性能が低下し、そしてそのまま劣化が進行し続けた場合には塗膜剥離が発生し防水機能が無くなります。鉄素材であればここから錆の発生などにも進行していきます。
塗膜の色褪せや艶引けから素地へと劣化が進行する前に塗装メンテナンスする事をお勧めします。
■ 藻や苔の発生
藻や苔が発生するとそれ自体で塗膜の劣化を促進させる恐れがあり、また水を含むので撥水性（水をはじく性質）も低下します。
撥水性能が低下する事で水分を含みやすくなり、その事で更に苔が生えやすくなり、そして苔が生えた分だけ砂やホコリなどがそこに溜まるといったスパイラルにより苔がどんどん拡がりやすい環境になっていきます。
最初に藻や苔が発生した時点で撥水性能が低下してきたサインでもあり、そこから苔や藻が増えてくるタイミングでもありますので早めの塗装メンテナンスの検討をお勧めします。
■ 棟板金の釘浮き、抜け
スレート瓦等にある棟板金は温度変化や風雨によって膨張や収縮を繰り返す事で、板金止め釘の浮き、抜けが発生する事が有ります。
釘が抜けたり浮いてしまった結果、強風により板金が外れたり、釘穴からの水の浸入で貫板が腐食する危険性があります。
※強風による破損の状態。
代表的な劣化症状をご紹介させて頂きました。
この様に屋根の劣化症状については容易には確認ができない場所にもなりますので気になっても中々対応する事が出来ない事も有るかと思われます。
私たちプロタイムズ宮崎北店では高所カメラや小屋裏の確認、屋根に直接上がっての点検等でしっかりと状況を確認致しますのでお困りの事が有りましたら是非私達にご相談ください。
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最後までご覧いただきありがとうございました。
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